住宅性能は計算値で保証される数値がほとんどですが、その中でも数少ない試験測定値が気密性能値（C値）です。気密性能の重要性の捉え方は人それぞれですが、ベスト・プランニングでは省エネ性、空調／換気の正確性、躯体内の健康の観点、静粛性から非常に重要な性能と考えています。そこで弊社ではC値は0.5[㎠/㎡]以下を保証としています。重要視しているからこそ、気密性能測定を実際に1棟1棟実施してお引渡しを行っています。

気密性能を上げるためには大工さん、現場管理含め関係者が細部に気を遣って施工を行わなくてはなりません。施工の最後に気密を測定しますので、ちゃんと丁寧に施工できたか答え合わせができるわけです。こうしたことから私達にとっていわば「成績表」のような存在になっています。

構造計算は耐震性能や耐風性能を確保するために大切な計算です。2025年からこれまで構造計算が不要とされてきた建築物にも計算が必要になります。2階建て以下の一般的な住宅は、簡易な仕様規定といういくつかの事項を確認する方法と、それよりやや項目を増やした性能表示計算、許容応力度計算という各部材の強度をある程度詳細に確認する方法が取られます。強度確認の精度は仕様規定→許容応力度計算になるにつれて高いと言えます。

ベスト・プランニングでは⾧らくこの許容応力度計算という手法を用いて耐震等級３を確認しています。強度確認の精度が上がるということは、強度の低い部分（破壊が最初に始まる部分）をより正確に捉え、材料や寸法の強化などの手当てができるということになります。
耐震性は住宅の快適性、温熱環境と同様に命に係わる部分ですから、ベスト・プランニングでは非常に大事な計算と考えています。また、計算だけではなく実際の構造を確認し、急激な断面積変化がないかなど、社員、大工さん皆で議論することもしばしばです。

構造計算は法令に従い検討をおこなうもので、ある瞬間の強度を確認しています。一方で数値解析シミュレーションで実際の地震波に対する倒壊の模擬をすることが可能です。京都大学の中川先生が作成されている「木造住宅倒壊解析ソフトウェア Wallstat」では個別要素法という手法を用いて数値解析を行うと共に、各物性値や拘束条件を実際の実大構造試験に照らして合わせ込み、精度の高い解析を簡易に行う事に成功しています。

ベスト・プランニングではこのWallstatのマスター会員となり、時折シミュレーションを行うことで家の弱点を知り、主に耐力面材や金物の材料や配置の考え方に反映しています。
また、能登地震や熊本地震など、私たちが実際に感じていない地震波の特徴を知り、揺れを可視化してイメージして頂くことで、防災意識の向上にも努めています。

ベスト・プランニングでは2016年からエアコン一台で家中を温める床下エアコンシステムを、2021年からエアコン一台で家中を冷やす小屋裏エアコンシステムを開発、施工してきました。これらの空調システムと全館空調システムの大きな違いは、最低限の空調システムで家全体を快適にできることです。一般的な全館空調システムの空調機は比較的大型なエアコンを使用しますが、ベスト・プランニングのシステムは冷房用、暖房用共に14畳以下のエアコンを使用しますので、導入コスト及びランニングコスト（メンテナンスコスト含む）を大幅に削減できることがメリットです。

一方で、簡易なファンとダクトで空気を循環させるため、対流など自然の力も考慮しなくてはなりません。そこで大事なことはエアコンやファンの設置位置をよく検討することです。図面から丁寧に空気の流れを分析した後、家全体を模擬して流体解析を行うことで、想像通りの空気の流れとなり家全体を冷房・暖房できるか予め確認ができます。

解析ソフトはNora Scientific社のFlowsquare+というソフト使用しており、自社で解析をしているためお施主様に費用負担がない点が特徴的です。

Nora Scientific社の製品活用ページに紹介されています。